סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI AI ברפואה אוכל איטלקי

השבוע

F15 F35 איראן הקברניט זיהום

החודש

הקברניט ניצן סדן מלחמת עזה

יזמי נדל"ן

מיכל ליבן-קובי, בעלים של ליבן קובי ושות' עורכי דין ונוטריון

האישה שהמציאה את תשתית הסכמי הפינוי-בינוי בישראל

17.11.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

מיכל ליבן-קובי, בעלת משרד ליבן קובי ושות', מדברת על הפרויקט שכולם אמרו שלא יקרה, הרגע שהמציאה את תשתית הסכמי הפינוי-בינוי בישראל, והדרישה שגורמת ליזמים להסכים בסוף

שמוליק כהן שמאי מקרקעין

המדריך ליזם במתחמי פינוי בינוי: כך תצלחו את המכרז של בעלי הדירות ותזכו בפרויקט

10.11.25|שמוליק כהן,בשיתוף duns 100

ענף ההתחדשות העירונית משתכלל וגם יזמים מנוסים מוצאים את עצמם מחוץ למגרש בהתמודדות על מתחמים. אלו הכללים שכדאי ליישם

יעל בועז ועוה"ד אילת בהרי

הפחתת תמורות לדיירים בהתחדשות עירונית תוך פתיחת הסכמים שנחתמו. תופעה מוצדקת או אופנה חולפת?

19.10.25|יעל בועז ואילת בהרי, בשיתוף duns 100

לאחרונה מתרחבת תופעה יזמים דורשים מבעלי דירות ונכסים בחוזי פינוי בינוי שכבר נחתמו לפתוח את ההסכמים ולהפחית את התמורות שניתנו לבעלי הדירות והנכסים על פי החוזה בטענה שלולא ההפחתה, כדאיות הפרוייקט תפחת משמעותית ולא תאפשר הוצאת הפרויקט פינוי בינוי שמצפים לו אל הפועל, בעלי דירות ונכסים שלא הצליחו לייצר מנגנונים יעילים בהסכם מפני מצבים אלו מוצאים את עצמם כורעים תחת הלחץ המופעל. נסקור מס' זויות משפטיות כלכליות של התופעה ופתרונות אפשריים

עו"ד יוספה כהנא וינקלר ועו"ד ניר משה מזרחי

העיריות מעדיפות שהיזמים יפתחו על חשבונם שטחים ציבוריים, אך ועדת הערר קבעה: זו אחריותכן

30.06.25|יוספה כהנא וינקלר וניר משה מזרחי, בשיתוף duns 100

לאחרונה קבעה ועדת הערר לתכנון ובנייה במחוז תל אביב כי פיתוח והקמת מבנים ציבוריים הינם באחריות הרשות המקומית, אך לא אסרה במפורש על הרשויות לחייב יזמים למלא מטלות אלו. הרשויות מנצלות את מצוקת היזמים לאישור תוכניות ומקשרות זאת להתחייבויות כלכליות למימון ופיתוח השטחים הציבוריים. נדרשת הכרעה משפטית נוספת וברורה שתסדיר ותמנע התנהלות זו

מאזן הכוחות בין עיריות ויזמים התהפך – מה זה אומר?

10.06.25|אסף כהנר, בשיתוף duns 100

כיצד קרה שבעבר היזמים רדפו אחרי עיריות לקידום התחדשות עירונית, בעוד כיום אלו העיריות שנדרשות לשווק את עצמן מול היזמים

רועי לנגי אנליסט אולטרה פיננסים

כשכולם נהנים מהמחירים הגבוהים בשוק הדיור - אין מי שיילחם בהם

21.05.25|רועי לנגי

התחדשות עירונית ב תל אביב

תוספות שטח ומענקי חתימה: הכוח עובר לדיירים - ויזמי התחדשות עירונית מרעיפים פינוקים

21.05.25|דותן לוי

הקושי הכלכלי לרכוש מגרשים בשוק החופשי ושכלול כושר המיקוח של דיירי התחדשות עירונית מובילים את היזמים להרעיף פינוקים שלא נראו כמותם בעבר, כגון תוספות שטח ענקיות, מענקי חתימה, הקפצה של כמה קומות ואפילו השתתפות ברווחים: “הדיירים רוצים עוד ועוד”

היבטים יזמיים בעבודה מול רשויות התכנון בישראל

07.05.25|יחיאל טימסית, בשיתוף duns 100

עד כמה העבודה היזמית מול רשויות התכנון בישראל הינו שלב קריטי והמהותי והאם ניתן בכלל לשפר וליעל אותו?

"תמיד האמנתי בניהול משפחתי ובמדיניות ששומרת על כספי המשקיעים שלי"

21.01.25|בשיתוף מערכת duns 100

מהמשברים בשוק הנדל"ן בשנות השמונים ועד למלחמת 'חרבות ברזל', יזם הנדל"ן הוותיק והמנוסה עזרא חקשורי כבר ראה כמעט הכל בענף הנדל"ן. בפודקאסט מיוחד הוא משתף בראיית העולם המקצועית, העסקית והערכית שבה הוא דגל במרוצת העשורים האחרונים

עו"ד ונוטריון רועי בר יוסף

מסלול הזכויות והתמורות שחשוב שתכירו

19.12.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד רועי בר יוסף, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית ב-BNT, מפריך את המיתוס של הגבלת תוספת השטח ל-12 מ"ר ומסביר מדוע המספרים צריכים להיות גמישים

עו"ד ונוטריון רועי בר יוסף

המדריך להימנעות מיזמים כושלים ושאר מחדלים

28.11.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

עו"ד ונוטריון רועי בר יוסף, שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית ב-BNT, מסביר כיצד להגן על דיירים מפני קריסת פרויקטים והתמשכותם על פני שנים

יוסי הררי מנכ"ל קבוצת גרניט

גרים במרכז, בבניין ישן שאינו רווחי עבור יזמי ההתחדשות עירונית? מהיום יש פיתרון

02.07.24|יוסי הררי, בשיתוף duns 100

אם בעבר בניינים נעדרי רווחיות עבור יזמי התחדשות עירונית נותרו באותו מצב לאורך שנים, תוך שהם מתבלים ומתפוררים, הרי שכיום המגמה התחלפה ויותר ויותר יזמים ובעלי דירות מוכנים להיפגש באמצע ולהניע גם את הפרויקטים הללו. המגמה בולטת במיוחד בעיר תל אביב בה החלה העיריה להוציא צו בית מסוכן או שיפוץ חזיתות לבניינים ישנים בכל רחבי העיר

ג'קי כהן מנכ״ל חברת פנינסולה

מה קורה בשוק האשראי החוץ בנקאי למימון וליווי יזמי נדל"ן בתקופת מלחמת חרבות ברזל?

23.06.24|בשיתוף מערכת duns 100

ג׳קי כהן מנכ״ל חברת פנינסולה, בפודקאסט שמפרט כיצד מגיב שוק האשראי החוץ בנקאי לבקשות יזמי הנדל"ן בתקופת מלחמת חרבות ברזל. כהן, אשר ברשותו ניסיון של 28 שנים כמנהל בשורה של תפקידים בכירים בתחום האשראי העסקי, מסביר את האתגרים והפתרונות שחברות אשראי חוץ בנקאי יכולות להציע ליזמים

אתר בנייה בדרום

"צריך ממשלה שתדע להביא לכאן פועלים"

27.11.23|דותן לוי

מאז 7 באוקטובר נרשם קיפאון מוחלט במכירת דירות. צמח המרמן דיווחה שמכרה דירה אחת, אזורים 9 דירות. בהלת הקונים הצטרפה אל המחסור החמור בפועלים ולריבית הגבוהה. הרבעון הרביעי צפוי להיות מהחלשים שידע הענף והחשש: כשהביקושים יתפרצו הם יפגשו היצע נמוך

רוני צברי חברת צברים פרויקט יאפא

יזם הנדל"ן רוני צברי, מבעלי חברת צברים, מת בגיל 65

04.10.23|דותן לוי

צברי היה המנכ"ל והבעלים של חברת צברים שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית ונקלעה באחרונה לקשיים

עו"ד ליאור קורן

"תנאי הריבית בשוק הנדל"ן מעודדים שת"פ בין יזמי נדל"ן"

08.08.23|מערכת duns 100

הימים הסוערים שחווה שוק הנדל"ן, בין היתר נוכח הריבית הגואה, מעודדים יזמים לייצר שיתופי פעולה בפרויקטים קיימים או חדשים. אז מה חשוב להכניס לכל חוזה שותפות (JV) בין יזמי נדל"ן, וממה כדאי להיזהר? עו"ד ליאור קורן ממחלקת נדל"ן, תכנון ובניה, משרד ארנון, תדמור-לוי עושה סדר

מנשה חן סמנכ"ל כספים בחברת גרופית

יש להפחית את דרישת ההון העצמי ליזמים בפרויקטים של "מחיר מטרה"

06.02.23|מנשה חן, בשיתוף dun's 100

עליית הריבית העלתה באופן דרמטי את דרישות ההון העצמי מהיזמים, אם המדינה רוצה להמשיך לשווק דירות מסובסדות לזכאים עליה למצוא פתרון

עו"ד אילן גרזי עו"ד מאשה ברקוביץ עו"ד תומר צח

הטרנד הלוהט של יזמי התחדשות עירונית: כניסה לבורסה דרך שלדים בורסאיים

06.12.22|אילן גרזי, מאשה ברקוביץ ותומר צח, בשיתוף dun's 100

בסביבת ריבית גבוהה ומיתון גובר השלד הבורסאי חוזר לקדמת הבמה וחברות הנדל"ן וההתחדשות העירונית מזהות את ההזדמנויות לגייס הון בבורסת תל אביב

יזמי נדל"ן- זו הכתובת שלכם להשגת מימון

יזמי נדל"ן, זו הכתובת שלכם להשגת מימון

06.11.22|בשיתוף גמא ניהול וסליקה

עד לפני כמה חודשים יזמי נדל"ן שחיפשו מימון לפרויקט הנדל"ן שלהם, יכלו לפנות לבנקים ולגופי מימון חוץ בנקאיים ולהשיג את המימון המבוקש בקלות באופן יחסי, לאחרונה שוק המימון בתחום הנדל"ן עובר שינויים רבים, עקב מחנק האשראי בבנקים ועקב עליות הריבית בעולם כולו. אז איך בכל זאת משיגים מימון בתקופה זו? איך מתרגלים למציאות החדשה? ואיך צולחים את האתגר של השגת מימון בתנאים טובים ובהליך מהיר? הכירו את חברת המימון הוותיקה, גמא מקבוצת הפניקס, המעניקה חבילת מימון מותאמת אישית ליזם הנדל"ן.

התחזית: ירידה במספר יזמי הנדל"ן

21.07.22|ניר נווה, בשיתוף dun's 100

ענף הנדל"ן צפוי להמשיך ולהטלטל במציאות של אי ודאות. כיצד ישפיעו השינויים על יזמי הנדל"ן ורוכשי הדירות, ומה תעשה הממשלה?

עוד כתבות